36 Chemin du Pont des Deux Eaux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin du Pont des Deux Eaux, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 995 mètres
- - Collège Jean Brunet à 299 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 992 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 162 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin du Pont des Deux Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin du Pont des Deux Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux dans son marché local
Prix du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Deux Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 36 Chemin du Pont des Deux Eaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin du Pont des Deux Eaux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin du Pont des Deux Eaux se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin du Pont des Deux Eaux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin du Pont des Deux Eaux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
