95 Chemin du Pont des Deux Eaux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin du Pont des Deux Eaux, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°108 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Pont des Deux Eaux.
4 niveaux - 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 978 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 332 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 976 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 190 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin du Pont des Deux Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin du Pont des Deux Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux dans son marché local
Prix du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Deux Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 95 Chemin du Pont des Deux Eaux se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin du Pont des Deux Eaux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Chemin du Pont des Deux Eaux se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et -34.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin du Pont des Deux Eaux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin du Pont des Deux Eaux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
