22 Cité Louis Gros, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Louis Gros, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité Louis Gros, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 344 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 281 mètres
- - Avignon Centre à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1061 mètres
- - Collège privé Champfleury à 743 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Louis Gros
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Louis Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Louis Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Louis Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Louis Gros dans son marché local
Prix du 22 Cité Louis Gros par rapport à la voie
Sur Cité Louis Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 22 Cité Louis Gros se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Louis Gros par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité Louis Gros se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 32.12 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité Louis Gros à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Cité Louis Gros est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
