23 Cité Louis Gros, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cité Louis Gros, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cité Louis Gros, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 344 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 231 mètres
- - Avignon Centre à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1014 mètres
- - Collège privé Champfleury à 696 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cité Louis Gros
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cité Louis Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cité Louis Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cité Louis Gros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cité Louis Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cité Louis Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cité Louis Gros dans son marché local
Prix du 23 Cité Louis Gros par rapport à la voie
Sur Cité Louis Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 23 Cité Louis Gros se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cité Louis Gros par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cité Louis Gros se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cité Louis Gros à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Cité Louis Gros est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 23 Cité Louis Gros à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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