1 Impasse Alexandre Calvet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Alexandre Calvet, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°4 et du 18.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Alexandre Calvet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 294 mètres
- - Avignon Centre à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1070 mètres
- - Collège privé Champfleury à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 913 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 311 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 127 mètres
Ventes au 1 Impasse Alexandre Calvet
Les 3 ventes au 1 Impasse Alexandre Calvet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Alexandre Calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Alexandre Calvet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alexandre Calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alexandre Calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Alexandre Calvet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Alexandre Calvet par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 1 Impasse Alexandre Calvet se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Alexandre Calvet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Alexandre Calvet se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Alexandre Calvet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Alexandre Calvet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
