2 bis Impasse Alexandre Calvet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Alexandre Calvet, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°2 et du 15.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Alexandre Calvet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 283 mètres
- - Avignon Centre à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1076 mètres
- - Collège privé Champfleury à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 926 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 295 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Alexandre Calvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Alexandre Calvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Alexandre Calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Alexandre Calvet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Alexandre Calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Alexandre Calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Alexandre Calvet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Alexandre Calvet par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 bis Impasse Alexandre Calvet se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Alexandre Calvet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Alexandre Calvet se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Alexandre Calvet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Alexandre Calvet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
