11 Impasse Champfleury, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Champfleury, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°10 et du 11.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Champfleury, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 146 mètres
- - Avignon Centre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1358 mètres
- - Collège privé Champfleury à 734 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 423 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 243 mètres
Ventes au 11 Impasse Champfleury
Une vente a été recensée au 11 Impasse Champfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Champfleury, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Champfleury dans son marché local
Prix du 11 Impasse Champfleury par rapport à la voie
Sur Impasse Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 11 Impasse Champfleury se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Champfleury par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Champfleury se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Champfleury à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Champfleury est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
