8 Impasse Champfleury, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Champfleury, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Champfleury, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 102 mètres
- - Avignon Centre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1426 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 745 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1498 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 412 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 281 mètres
Ventes au 8 Impasse Champfleury
Une vente a été recensée au 8 Impasse Champfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Champfleury, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Champfleury dans son marché local
Prix du 8 Impasse Champfleury par rapport à la voie
Sur Impasse Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 8 Impasse Champfleury se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Champfleury par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Champfleury se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Champfleury à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Champfleury est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
