3 Impasse Champfleury, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Champfleury, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°8 et du 6.34 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Champfleury, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monclar Nord.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 92 mètres
- - Avignon Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1443 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 737 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1507 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 737 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 417 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Champfleury, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Champfleury dans son marché local
Prix du 3 Impasse Champfleury par rapport à la voie
Sur Impasse Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 Impasse Champfleury se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Champfleury par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Champfleury se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Champfleury à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Champfleury est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
