6 Impasse de la Gazelle, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Gazelle, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Gazelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 227 mètres
- - Avignon Centre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1124 mètres
- - Collège privé Champfleury à 540 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 540 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Gazelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Gazelle dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 6 Impasse de la Gazelle se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Gazelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Gazelle se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Gazelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Gazelle est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 6 Impasse de la Gazelle à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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