9 Impasse de la Gravière, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Gravière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 147 mètres
- - Avignon Centre à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1366 mètres
- - Collège privé Champfleury à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 946 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 215 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Gravière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Gravière dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Gravière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 9 Impasse de la Gravière se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Gravière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Gravière se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Gravière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Gravière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 9 Impasse de la Gravière à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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