4 Impasse de la Noria, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Noria, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Noria, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 410 mètres
- - Avignon Centre à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 803 mètres
- - Collège privé Champfleury à 844 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Noria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Noria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Noria, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Noria dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Noria par rapport à la voie
Sur Impasse de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 4 Impasse de la Noria se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Noria par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Noria se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Noria à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Noria est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
