17 b Impasse de la Pignotte, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 b Impasse de la Pignotte, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°19 bis et du 12.05 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Impasse de la Pignotte, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 502 mètres
- - Avignon Centre à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 308 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 160 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 160 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Impasse de la Pignotte
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Impasse de la Pignotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Impasse de la Pignotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Impasse de la Pignotte, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Impasse de la Pignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Impasse de la Pignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Impasse de la Pignotte dans son marché local
Prix du 17 b Impasse de la Pignotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pignotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 17 b Impasse de la Pignotte se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Impasse de la Pignotte par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Impasse de la Pignotte se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Impasse de la Pignotte à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 b Impasse de la Pignotte est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
