13 Impasse des Arbousiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°12 mais inférieur de 14.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Arbousiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 1899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 472 mètres
- - Avignon Centre à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 549 mètres
- - Collège privé Champfleury à 319 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 358 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Arbousiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 13 Impasse des Arbousiers se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Arbousiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Arbousiers se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Arbousiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Arbousiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
