8 Impasse des Arbousiers, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Arbousiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 1899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 445 mètres
- - Avignon Centre à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 575 mètres
- - Collège privé Champfleury à 312 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 375 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Arbousiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 8 Impasse des Arbousiers se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Arbousiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Arbousiers se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Arbousiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Arbousiers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 8 Impasse des Arbousiers à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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