8 Impasse des Saules, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Saules, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°19 et du 6.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Saules, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 185 mètres
- - Avignon Centre à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 726 mètres
- - Collège privé Champfleury à 608 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 474 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 384 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 451 mètres
Ventes au 8 Impasse des Saules
Les 2 ventes au 8 Impasse des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Saules, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Saules dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Saules par rapport à la voie
Sur Impasse des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Impasse des Saules se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Saules par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Saules se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Saules à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Saules est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
