17 Impasse des Saules, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Saules, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°19 et du 5.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Saules, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 195 mètres
- - Avignon Centre à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 763 mètres
- - Collège privé Champfleury à 583 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 383 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Saules, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Saules dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Saules par rapport à la voie
Sur Impasse des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 17 Impasse des Saules se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Saules par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Saules se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.12 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Saules à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Saules est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
