2 bis Impasse des Villas Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 122 mètres
- - Avignon Centre à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 738 mètres
- - Collège privé Champfleury à 653 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 477 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Impasse des Villas Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Villas Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
