16 Impasse Jean Pierre Gras, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Jean Pierre Gras, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 17.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Jean Pierre Gras, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 319 mètres
- - Avignon Centre à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 434 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 166 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 166 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Jean Pierre Gras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Jean Pierre Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Jean Pierre Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Jean Pierre Gras, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Jean Pierre Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Jean Pierre Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Jean Pierre Gras dans son marché local
Prix du 16 Impasse Jean Pierre Gras par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Pierre Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 16 Impasse Jean Pierre Gras se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Jean Pierre Gras par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Jean Pierre Gras se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.05 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Jean Pierre Gras à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Jean Pierre Gras est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 16 Impasse Jean Pierre Gras à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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