20 Impasse Jean Pierre Gras, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Jean Pierre Gras, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°16 et du 16.96 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Jean Pierre Gras, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1273 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 310 mètres
- - Avignon Centre à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 441 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 175 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 175 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 346 mètres
Ventes au 20 Impasse Jean Pierre Gras
Les 4 ventes au 20 Impasse Jean Pierre Gras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Jean Pierre Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Jean Pierre Gras, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Jean Pierre Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Jean Pierre Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Jean Pierre Gras dans son marché local
Prix du 20 Impasse Jean Pierre Gras par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Pierre Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 20 Impasse Jean Pierre Gras se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Jean Pierre Gras par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Jean Pierre Gras se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Jean Pierre Gras à Avignon
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Jean Pierre Gras est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
