21 Impasse Lescure, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Lescure, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°11 ter et du 2.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Lescure, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 334 mètres
- - Avignon Centre à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 937 mètres
- - Collège privé Champfleury à 794 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Lescure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Lescure dans son marché local
Prix du 21 Impasse Lescure par rapport à la voie
Sur Impasse Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 21 Impasse Lescure se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Lescure par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Lescure se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Lescure à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Lescure est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
