28 bis Impasse Masséna, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Impasse Masséna, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Impasse Masséna, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 321 mètres
- - Avignon Centre à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 765 mètres
- - Collège privé Champfleury à 546 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 259 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Impasse Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Impasse Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Impasse Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Impasse Masséna, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Impasse Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Impasse Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Impasse Masséna dans son marché local
Prix du 28 bis Impasse Masséna par rapport à la voie
Sur Impasse Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 28 bis Impasse Masséna se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Impasse Masséna par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Impasse Masséna se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Impasse Masséna à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Impasse Masséna est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
