11 Impasse Nicolas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Nicolas, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Nicolas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 176 mètres
- - Avignon Centre à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - Collège privé Champfleury à 599 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 459 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 406 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Nicolas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Impasse Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 11 Impasse Nicolas se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Nicolas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Nicolas se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Nicolas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Nicolas est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
