7 Impasse Saint-Véran, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint-Véran, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°1 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint-Véran, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1076 mètres
- - Collège Jean Brunet à 903 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1136 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 315 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 286 mètres
Ventes au 7 Impasse Saint-Véran
Une vente a été recensée au 7 Impasse Saint-Véran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint-Véran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint-Véran, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-Véran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-Véran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint-Véran dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint-Véran par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Véran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 7 Impasse Saint-Véran se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint-Véran par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint-Véran se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint-Véran à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint-Véran est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 7 Impasse Saint-Véran à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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