4 Passage de l'Oratoire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Oratoire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Balance-Raspail.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 136 mètres
- - Avignon Centre à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 993 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 78 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 253 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Oratoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Passage de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 4 Passage de l'Oratoire se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Oratoire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Oratoire se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.85 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Oratoire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Oratoire est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
