4 bis Passage de l'Oratoire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage de l'Oratoire, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 120 mètres
- - Avignon Centre à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 1013 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 91 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage de l'Oratoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 4 bis Passage de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Passage de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 4 bis Passage de l'Oratoire se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage de l'Oratoire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage de l'Oratoire se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage de l'Oratoire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage de l'Oratoire est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
