2 Passage Maréchal Brune, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Maréchal Brune, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Maréchal Brune, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0335 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0720 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 103 mètres
- - Avignon Centre à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 179 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 164 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 206 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 164 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Maréchal Brune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Maréchal Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Maréchal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Maréchal Brune, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Maréchal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Maréchal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Maréchal Brune dans son marché local
Prix du 2 Passage Maréchal Brune par rapport à la voie
Sur Passage Maréchal Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 2 Passage Maréchal Brune se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Maréchal Brune par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Maréchal Brune se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.61 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Maréchal Brune à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Maréchal Brune est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
