11 Place de la Marelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Marelle, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Marelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 358 mètres
- - Avignon Centre à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 664 mètres
- - Collège privé Champfleury à 715 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Marelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Marelle dans son marché local
Prix du 11 Place de la Marelle par rapport à la voie
Sur Place de la Marelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 11 Place de la Marelle se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Marelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Marelle se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Marelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Marelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
