3 Place de la Marelle, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Marelle, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Marelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 600 mètres
- - Collège privé Champfleury à 776 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 731 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Marelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Marelle dans son marché local
Prix du 3 Place de la Marelle par rapport à la voie
Sur Place de la Marelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 Place de la Marelle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Marelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Marelle se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Marelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Marelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 3 Place de la Marelle à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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