4 Place de la Principale, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Principale, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 140 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Principale, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 452 mètres
- - Avignon Centre à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 691 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 263 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 263 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 201 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 244 mètres
Ventes au 4 Place de la Principale
Les 4 ventes au 4 Place de la Principale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Principale, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Principale dans son marché local
Prix du 4 Place de la Principale par rapport à la voie
Sur Place de la Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 4 Place de la Principale se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Principale par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Principale se situe 53.74 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 56.58 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Principale à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Principale est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 100 € au 4 Place de la Principale à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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