12 Place des Châtaignes, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Châtaignes, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Châtaignes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 498 mètres
- - Avignon Centre à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 565 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 120 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 120 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 376 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Châtaignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Châtaignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Châtaignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Châtaignes, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Châtaignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Châtaignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Châtaignes dans son marché local
Prix du 12 Place des Châtaignes par rapport à la voie
Sur Place des Châtaignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 12 Place des Châtaignes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Châtaignes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Châtaignes se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.08 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Châtaignes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Châtaignes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 12 Place des Châtaignes à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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