28 Place du Change, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Change, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°23 et du 0.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Change, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 428 mètres
- - Avignon Centre à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 692 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 255 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 273 mètres
Ventes au 28 Place du Change
Une vente a été recensée au 28 Place du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Change, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Change dans son marché local
Prix du 28 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 28 Place du Change se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Change par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Change se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.65 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Change à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Change est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
