26 Place du Change, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Change, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 27.54 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Change, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 433 mètres
- - Avignon Centre à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 694 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 259 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 259 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Change
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Change, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Change dans son marché local
Prix du 26 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 26 Place du Change se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Change par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Change se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.9 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Change à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Change est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
