2 Place Francois Truffaut, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francois Truffaut, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 20.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francois Truffaut, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 29 mètres
- - Avignon Centre à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 379 mètres
- - Collège Viala à 484 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 368 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Francois Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Francois Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francois Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francois Truffaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francois Truffaut dans son marché local
Prix du 2 Place Francois Truffaut par rapport à la voie
Sur Place Francois Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Place Francois Truffaut se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francois Truffaut par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francois Truffaut se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francois Truffaut à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francois Truffaut est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
