13 Place Hector Berlioz, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Hector Berlioz, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 257 mètres
- - Avignon TGV à 1460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 679 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1107 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 13 Place Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 13 Place Hector Berlioz se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Hector Berlioz par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Hector Berlioz se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Hector Berlioz à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Place Hector Berlioz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 13 Place Hector Berlioz à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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