3 Place Hector Berlioz, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 165 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Hector Berlioz, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 165 logements - 3 locaux - 102 parkings - 4270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0324 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0327 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0325 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0328 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 721 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1137 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Hector Berlioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Place Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 3 Place Hector Berlioz se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Hector Berlioz par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Hector Berlioz se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Hector Berlioz à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Hector Berlioz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
