4 Place Jules Guesde, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jules Guesde, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 427 mètres
- - Avignon Centre à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 737 mètres
- - Collège privé Champfleury à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 988 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 74 mètres
Ventes au 4 Place Jules Guesde
Les 3 ventes au 4 Place Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jules Guesde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 4 Place Jules Guesde se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jules Guesde par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jules Guesde se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Avignon et 6.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jules Guesde à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jules Guesde est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 4 Place Jules Guesde à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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