3 Place Saint-Didier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Didier, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°5 et du 2.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Didier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 485 mètres
- - Avignon Centre à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 703 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 332 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 292 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 119 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Didier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Didier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Didier dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Didier par rapport à la voie
Sur Place Saint-Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 3 Place Saint-Didier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Didier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Didier se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Didier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Didier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
