25 bis Route de Montfavet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Route de Montfavet, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Route de Montfavet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies.
2 niveaux - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 701 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 667 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 844 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Route de Montfavet
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Route de Montfavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Route de Montfavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Route de Montfavet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de Montfavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de Montfavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Route de Montfavet dans son marché local
Prix du 25 bis Route de Montfavet par rapport à la voie
Sur Route de Montfavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 25 bis Route de Montfavet se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Route de Montfavet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Route de Montfavet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Route de Montfavet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Route de Montfavet est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
