7 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Montfavet, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 e et de n°7 d.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 354 mètres
- - Avignon Centre à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 357 mètres
- - Collège Viala à 645 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 677 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 355 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Montfavet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Montfavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Montfavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Montfavet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montfavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montfavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Montfavet dans son marché local
Prix du 7 Route de Montfavet par rapport à la voie
Sur Route de Montfavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 7 Route de Montfavet se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Montfavet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Montfavet se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.32 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Montfavet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Montfavet est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 7 Route de Montfavet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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