8 ter Route de Montfavet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Route de Montfavet, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°8 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Route de Montfavet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 175 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 476 mètres
- - Collège Viala à 763 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 794 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 330 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 330 mètres
Ventes au 8 ter Route de Montfavet
Les 3 ventes au 8 ter Route de Montfavet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Route de Montfavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Route de Montfavet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de Montfavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de Montfavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Route de Montfavet dans son marché local
Prix du 8 ter Route de Montfavet par rapport à la voie
Sur Route de Montfavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 ter Route de Montfavet se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Route de Montfavet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Route de Montfavet se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.63 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Route de Montfavet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 ter Route de Montfavet est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 8 ter Route de Montfavet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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