33 Route de Morières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Morières, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Morières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Morières
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Morières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Morières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Morières dans son marché local
Prix du 33 Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 33 Route de Morières se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Morières se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Morières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
