33 bis Route de Morières, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Route de Morières, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Route de Morières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 283 mètres
Ventes au 33 bis Route de Morières
Une vente a été recensée au 33 bis Route de Morières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Route de Morières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Route de Morières dans son marché local
Prix du 33 bis Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 33 bis Route de Morières se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Route de Morières se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 33 bis Route de Morières est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 33 bis Route de Morières à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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