3 Rue Agricol Perdiguier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Agricol Perdiguier, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 et du 8.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Agricol Perdiguier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0824 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 203 mètres
- - Avignon Centre à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 885 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 550 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 182 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 182 mètres
Ventes au 3 Rue Agricol Perdiguier
Les 3 ventes au 3 Rue Agricol Perdiguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Agricol Perdiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Agricol Perdiguier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Agricol Perdiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Agricol Perdiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Agricol Perdiguier dans son marché local
Prix du 3 Rue Agricol Perdiguier par rapport à la voie
Sur Rue Agricol Perdiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 3 Rue Agricol Perdiguier se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Agricol Perdiguier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Agricol Perdiguier se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Agricol Perdiguier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Agricol Perdiguier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
