12 Rue Albert Chabaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Chabaud, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°8 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Chabaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 648 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 596 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 923 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 200 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Chabaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Chabaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Albert Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 12 Rue Albert Chabaud se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Chabaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Chabaud se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Chabaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Chabaud est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
