13 Rue Alphonse Daudet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°14 et du 11.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Daudet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 522 mètres
- - Avignon Centre à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 765 mètres
- - Collège privé Champfleury à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 823 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 100 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 101 mètres
Ventes au 13 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 13 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Daudet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 13 Rue Alphonse Daudet se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Daudet se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.99 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Daudet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Daudet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
