12 Rue Ampère, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ampère, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 390 mètres
- - Avignon Centre à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 461 mètres
- - Collège Viala à 738 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 767 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 296 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ampère, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 12 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 12 Rue Ampère se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ampère par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ampère se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.16 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ampère à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ampère est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 12 Rue Ampère à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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