4 Rue Artaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°1 et du 17.25 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Artaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 7 parkings - 705 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 437 mètres
- - Avignon Centre à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 510 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 271 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 299 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Artaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Artaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Artaud, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 4 Rue Artaud se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Artaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Artaud se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.87 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Artaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Artaud est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
