3 bis Rue Artaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Artaud, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°3 et du 20.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Artaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 424 mètres
- - Avignon Centre à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 521 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 285 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 291 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Artaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Artaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Artaud, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Artaud dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 3 bis Rue Artaud se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Artaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Artaud se situe 40.84 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Artaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Artaud est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
