8 Rue Artaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Artaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 402 mètres
- - Avignon Centre à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 541 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 309 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 278 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 278 mètres
Ventes au 8 Rue Artaud
Les 3 ventes au 8 Rue Artaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Artaud, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Rue Artaud se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Artaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Artaud se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Artaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Artaud est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
